自治区政协委员罗成虎呼吁：加强老旧小区改造后物业管理

　　实施老旧小区改造，与广大居民基本生活息息相关，更为社会和谐发展起到积极促进作用。自治区政协十一届五次会议上，自治区政协委员罗成虎提交《关于加强老旧小区改造后物业管理的提案》中指出，目前，我区老旧小区在管理中依然存在物业管理费收缴难、物业企业经营困难等问题。

　　近年来，随着老旧小区改造的实施，既解决了老旧小区广大居民基本生活和存在安全隐患问题，又通过项目建设拉动了当地的经济发展，为促进社会和谐和经济良性发展起到了积极的推动作用。

　　“真正让老旧小区‘好看’更要‘好住’还需要在加强老旧小区物业管理上多做努力。”罗成虎说，目前在老旧小区中，低收入家庭居多，交物业费的意愿较低。由于物业费收不上来，物业管理企业提供的服务水平较低，导致老旧小区物业管理水平的降低。

　　罗成虎建议，结合老旧小区实际，实施差异化物业管理，有针对性采取居民自管、市场化管理、政府扶持三种机制相结合的模式，有效提高老旧小区管理水平。坚持市场化管理为导向，鼓励老旧小区业主按照市场规则与物业企业签订物业管理合同，支持物业企业按照合同规定收取物业费、提供优质服务。强化物业管理行业监管，政府物业管理部门强化行业监管职责，加强对物业企业规范服务的指导、检查，全面助推老旧小区物业管理水平高效提升。（记者 罗 鸣 实习生 刘一帆）