自治区政协港澳台侨和外事委员会呼吁：解决住宅小区地下停车位“只售不租”问题

　　近年来，停车难问题已成为城市交通一大“痛点”。在自治区政协十一届五次会议上，自治区政协港澳台侨和外事委员会提交了《关于解决住宅小区地下停车位“只售不租”问题的提案》。

　　提案介绍，以银川市为例，目前机动车保有量已达106.5万辆，而市内停车位约为65万个，停车泊位缺口近50万个，停车难问题突出。自治区政协港澳台侨和外事委员会在相关调研中发现，不少建成三年以上的小区，大多地上停满了车，而地下车库利用率很低，有些小区地下车位利用率连20%都达不到。

　　“究其原因，一方面开发商较多考虑建设成本回笼和投资预期收益，对所建地下停车泊位‘只售不租’，少数开发商即使出租地下停车泊位，比例也很低；另一方面，一些拥有车辆的业主没有经济能力购买地下停车位，从开发商处也租不到地下停车位，只能将车辆停放到地面车位。”为此，自治区政协港澳台侨和外事委员会建议，全区市、县（区）根据当地停车问题的实际情况，对地下停车场资源进行全面摸底，在积极推动实施地上、地下停车差别化收费的同时，建议自治区住房城乡建设厅出台住宅小区车位租售管理相关政策，开展专项整治工作，规范全区住宅小区停车秩序。在开展源头治理，规范车库（位）租售行为方面，要求企业在商品房销售时，现场公示小区车库（位）配置、租售数量、价格等信息，将“车库（位）租售办法”书面告知买受人。强化存量监管，提高地下车库（位）使用效率，摸清建成住宅小区地下车库（位）或综合停车设施未售出存量情况，要求企业制定科学合理的车库（位）租售办法，包括租售比例、位置、价格、分配办法等内容，并进行公示。

　　提案还建议，结合老旧小区改造，破解停车难、难管理的问题，要求老旧小区物业企业广泛征求业主意见，结合实际将增建、增划停车位列入改造计划，改造后的停车位纳入物业统一管理，租金收入用于弥补物业费不足或纳入公共收益，定期公示收支账目，确保停车有序、管理到位。（记者 单 瑞）